הפשרת קרקעות – כל מה שצריך לדעת

המטרה העיקרית של הפשרת קרקעות היא ליצור הזדמנויות חדשות. המרוויחים העיקריים הם הציבור הרחב, שיכול להשתמש ברזרבות כאלה כדי לפתח עסקים משלו ולבנות עליהם בתים. ממשלות מקבלים לעתים קרובות הכנסות ממסים מהתפתחויות כאלה. הרבה מדינות שוקלות את הרעיון של הפשרת קרקעות כדי לעצב את האוכלוסייה שלהן. הרעיון אינו חדש, אך הוא הופך לפופולרי יותר בשל הדינמיקה המשתנה בחברה.

מהם היתרונות והחסרונות של הפשרת קרקע? 

הפשרת קרקע הוא נושא חשוב מאוד היום. עם עליית מחירי הדיור, יותר ויותר אנשים באים להתיישב בערים ויישובים שמשאפשרים להם בנייה על קרקעות מופשרות. מה שהופך אותן פחות נגישות לחקלאות. הפשרת קרקע הוא תהליך שבו בעלי קרקעות, שיש להם רכוש שהם כבר לא צריכים או רוצים להשתמש בו, מוכרים את הקרקע שלהם לממשלה או לגורם פרטי אחר. לאחר מכן הם עוזרים ביצירת מרחבים ציבוריים חדשים. חללים אלו משמשים למטרות שונות כגון חקלאות ופרויקטים לפיתוח תעשייתי.

הפשרת קרקעות בשאר העולם

הפשרת קרקעות הוא נוהג נפוץ במדינות רבות. זהו מעשה שננקטו על ידי ממשלות, יזמים או גופים מסחריים כדי לבטל את הבעלות החקלאית על קרקע לציבור הרחב ולבעלי עניין אחרים שהוחזקו ברשותם במשך תקופה משמעותית.

התייעצו עם שמאי מקרקעין בחיפה >>>

מה זה שחרור קרקע 

יש גם מושג שנקרא שחרור קרקע. בארצות הברית למשל היא המדינה היחידה בעולם שמשחררת אדמות משטחה.

תהליך שחרור הקרקע הוא

• פרסום ברישום הפדרלי המודיע על החלטה לשחרר קרקע ציבורית מנאמנות.
• פרסמו מודעות במקומונים ובכתבי עת עסקיים המודיעים על ההחלטה.
• סוכנויות ממשלתיות המודיעות לאנשים המתגוררים בקרקע או שיש להם עניין בה על שחרורה.

על מנת להיות זכאי לשחרור, עליך לעמוד בקריטריונים מסוימים, לרבות בעלות על הקרקע וצורך מוכח להמשך שימוש.