העיר תל אביב מהווה עיר ללא הפסקה. לא מעט אנשים מעוניינים להתגורר דווקא בתל אביב, בשל היתרונות הרבים שיש למגורים בעיר זו. אולם, מחירי הדירות בתל אביב לא פעם הינם גבוהים מאוד ולא מעט אנשים אינם מצליחים להשיג את הסכום הנדרש עבור רכישת דירה בתל אביב. אם יש לך דירה בתל אביב ואתה מעוניין למכור אותה, או, אם אתה מעוניין לרכוש דירה בתל אביב, כדאי שתדע שחשוב מאוד שתיעזר בשמאי מקרקעין, אשר יבחן את הדירה ויקבע מהו שוויה הכספי באמת. אין ספק שללא בדיקה רלוונטית של שמאי מקרקעין, לא ניתן לדעת מהו ערכו האמתי של נכס כזה או אחר.
שמאי מקרקעין לדירה בתל אביב – מדוע זה חשוב
כאמור, מגורים בעיר תל אביב הם מגורים אטרקטיביים מאוד. מוכרי הדירות בתל אביב, מבינים את הרצון של לא מעט אנשים לרכוש דירות מגורים דווקא בתל אביב ולכן, לא פעם הם דורשים מחירים גבוהים מאוד עבור הדירות אותם הם מציעים למכירה. רבים ממחירי הדירות הללו, אינם מוצדקים כלל. לכן, אם אתה מעוניין לרכוש דירה בתל אביב, חשוב מאוד שתיעזר במשרד שמאי מקרקעין פז מקרקעין ונדל"ן לצורך הערכת שווי הדירה באמת, של דירה כזו או אחרת המוצעת למחירה. בהחלט לא כדאי לרכוש דירה בתל אביב בסכום הנדרש עליה, מבלי ששמאי מקרקעין מקצועי ומנוסה יבדוק היטב בהתאם לכל הקריטריונים, מהו שווי הדירה באמת
כיצד בוחן שמאי מקרקעין שווי דירה בתל אביב
גם בעיר תל אביב, ישנן דירות אשר שוות יותר ודירות אשר שוות פחות. שמאי מקרקעין בתל אביב, יבחן את שווי הדירה בתל אביב העומדת למכירה, בהתאם לכמה קריטריונים: ראשית כל, יבחן השמאי באיזה אזור הדירה ממוקמת – האם מדובר באזור טוב או פחות טוב. כמו כן, יבחן השמאי האם על הדירה מוטל היטל מס כלשהו או הגבלות כלשהן. בנוסף לכך, יבחן השמאי את היתר הבניה של הדירה אל מול בניית הדירה בפועל, על מנת לזהות חריגות בבניה בעייתיות או אי חריגות וכן, יבחן שמאי מקרקעין האם הדירה עומדת בפני אופציה לבנות ולהרחיב אותה מבחינה חוקית או לאו. בהתאם לכל הקריטריונים הללו, יקבעו ערך ושווי הדירה בתל אביב בידי שמאי מקרקעין.