השכן משפץ ולא מתחשב בשאר הדיירים? כדאי שתכירו את זכויותיכם

מי לא היה רוצה לדמיין שהדירה שלו היא בית בכפר, בלי סכסוכי שכנים בבתים משותפים, רק מרחבים ירוקים ושקט? סביר להניח שאת פעולת הדמיון הזו קטע רעש חד של מקדחה או פטיש, או שניהם ביחד. אם אתם גרים במרכזה של עיר סואנת, אך לא רק, סביר להניח שבשלב כזה או אחר תיתקלו בשיפוץ דירה. אך מה קורה אם השכן משפץ ולא מתחשב בדיירים האחרים? כדאי שתדעו שגם לכם יש זכויות.

בצהריים כן, בערב לא 

סעיף 4 לחוק למניעת מפגעים קובע את השעות שבהן מותר להרגיש, ומהן שעות השקט. זוכרים את שלטי ה"אסור להרעיש בין 14:00-16:00" משנות ה-70' וה-80'? כדאי שתדעו כי בשעות האלו דווקא מותר לשפץ ולהרעיש. אם תכננתם על מנוחת צהריים, כדאי שתצטיידו באטמי אוזניים, השכן המשפץ פועל כחוק.

אז מתי לא? בימי חול אסור להרעיש מ-20:00 בערב ועד 07:00 בבוקר שלמחרת. בימי שישי ובערבי חג איסור הרעש מתחיל כבר ב-17:00 אחר הצהריים עד 07:00 ביום ראשון או ביום שלאחר החג. שכן שמשפץ את הדירה אל תוך השעות האלו פועל בניגוד לחוק וניתן לדרוש ממנו להפסיק את עבודתו ולנקוט בהליכים נגדו.

פגיעה בשטחים המשותפים

שיפוץ דירה גורם ללכלוך, אך החוק לא מחייב שמירה על הניקיון בזמן השיפוצים. ההתנהגות הנכונה היא כמובן לדאוג לניקיון מדי ערב עם סיום העבודה. כדי למנוע סכסוכי שכנים בבתים משותפים מומלץ להסדיר את הנושא בחוזה העבודה עם קבלן השיפוצים.

ישנם שכנים שנוהגים להציב מכולה לפינוי פסולת על שטח חנייה שאינו בבעלותם או בבלות משותפת, או שהשכנים מתבקשים להזיז את רכבם מהמקום מחשש שייפגעו או יתלכלכו. חשוב לציין כי הדייר המשפץ לא יכול לחייב בעל חנייה לעשות כך ללא הסכמתו ועליו לדאוג לחנייה חלופית או לפיצוי על תקופת השיפוצים. בנוגע להצבת המכולה, ניתן לפנות לרשות המקומית ולבקש אישור להצבתה באופן שפוגע בחניית הרחוב במקום תפיסת מקום חנייה של שכן.

לדייר המשפץ מותר לעשות שימוש במעלית ובחדר המדרגות להובלת ציוד וחומרי שיפוץ תוך שימוש סביר, גם אם מדובר בפגיעה זמנית באיכות החיים. מנגד, ניתן לחייב את השכן המשפץ בתשלום תיקונים אם לבניין נגרם נזק בעקבות השיפוץ. במצב של סכסוכי שכנים בבתים משותפים בשל שיפוץ, מומלץ לפנות תחילה לוועד הבית. אם גם הצעד הזה נפסל, כדאי לפנות אל עורך דין עוז כהן מומחה בתחום סכסוכי שכנים בדרך לפנייה לערכאות.