נדל"ן בחו"ל – 5 דברים שחשוב להכיר לפני השקעה בחו"ל

משקיעים רבים מעדיפים להשקיע את כספיהם בנדל"ן בחו"ל ולא בישראל לאור חוסר הוודאות להליכי המיסוי בארץ. קיימת סבירות שהתשלומים יהיו הרבה יותר גבוהים עבור כל עסקה, במיוחד אם מדובר על דירה שלישית.

 

השקעה בנכסי נדל"ן בחו"ל

קיימים כמה עקרונות חשובים בביצוע צעד כה מהותי הקשור לממון רב:

  • כדאי לרכוש נכס במדינה קרובה גיאוגרפית שהטיסה אליה קצרה. כך המשקיע יוכל לטוס שלש שעות להתרשם מהנכס ורק לאחר מכן לקבל החלטה. אם ההחלטה היא חיובית, יוכל המשקיע לטוס שוב, או לבצע את כל ההליך דרך עורכי הדין בישראל וביוון.
  • במהלך השנים שבהם המשקיע יחזיק בנכס, הוא תמיד יוכל לתכנן טיסה קצרה, כדי לראות את מצב הנכס ולהיפגש עם שוכרי הנכס.
  • חשוב לחפש נכס בסיוע של אנשי נדל"ן ישראליים מוכרים ואמינים אשר ביצעו הרבה מאד עסקאות לישראלים ברחבי יוון ויש עליהם חוות שעת חיובית לאור חוזי הרכישה הרבים שנחתמו ושביעות הרצון של הלקוחות. הן מההליך והן ממה שקורה עם הנכס לאחר החתימה על חוזה הרכישה.
  • מיקומו של הנכס הוא נושא אקוטי. העדיפות היא לדירה או בית שממוקמים בprime location  הסיבה לכך היא שהמשקיע מעונין להשכיר את הנכס לאורך שנים כדי ליצור לעצמו הכנסה פאסיבית. במיקום נדרש, הוא תמיד יוכל למצוא שוכרים כמו משפחות, זוגות וסטודנטים שלומדים באוניברסיטה סמוכה.
  • עם קבלת הצעה לרכישת נכס, אנשי הנדל"ן יבדקו עבורכם כמה שילמו לקוחות אחרים במיקום קרוב עבור גודל זהה של דירה וזאת כדי לוודא שמדובר במחיר הוגן.

 

לאורך כל הדרך, חשוב להיעזר בשירותיו של עורך דין מקרקעין שיוודא שהעסקה כשרה, שאין שעבודים או בעיות עם הנכס.

כללי
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
כל אביזרי הבטיחות למוסדות במקום אחד
כשאנחנו רוצים לרכוש מוצרים מסוגים שונים, בין אם זה לבית ובין אם זה לעסק, תמיד עולה שאלה, כיצד נכון...
קרא עוד »
ספט 30, 2018
נוטריון לספרדית – אזרחות אירופאית במרחק קליק
זה לא סוד שבעשור האחרון ישנה עליה מהותית בבקשה לקבלת דרכון אירופאי על ידי אזרחים ישראליים שיש להם את...
קרא עוד »
נוב 01, 2020
Gizmo Guru: חשיפת היסודות של גאדג'טים ומוצרים סלולריים
בנוף טכנולוגי המתפתח ללא הרף, גאדג'טים ומוצרי סלולר הפכו במהירות למרכיבים אינטגרליים בשגרת היום...
קרא עוד »
ספט 30, 2023