מחיר שמאי מקרקעין – לפי מה נקבע מחיר של שמאי?
שאנו הולכים לקנות ולמכור בית, רצוי מאוד לפנות לשמאי מקרקעין כדי שייתן שומה מושכלת לערך הנכס. כך תדעו את ערך הבית האמיתי אותו אתם קונים או מוכרים. אז מתי צריך להשתמש בשירותו של שמאי מקרקעין ולפי מה נקבע מחיר של שמאי מקרקעין?
מחיר שמאי מקרקעין – לפי מה נקבע מחיר של שמאי? |
אתם מעוניינים למכור את הבית שלכם או רוצים לקנות נכס, הערך הכספי שתקבלו על הבית הנכס, לא תמיד יישקף את המציאות. שמאיי מקרקעין יודעים היטב את ערך הבית או כל פרט אחר הקשור בו, לצורך שמאות מדויקת.
איפה שמאי יכול לתת שירות? |
שמאים ובודקים, עובדים ביישובים שהם בקיאים בכדי שיכירו כל חשש סביבתי או אחר שעשוי להשפיע על שווי הנכס.
שמאים מסחריים מתמחים בנכסים המשמשים באופן מסחרי, כמו בנייני משרדים, חנויות ובתי מלון. שמאים למגורים, מתמקדים בשמאות נכסים, בהם מתגוררים אנשים, כמו בתים משותפים.
מה זה שמאי מקרקעין? |
שמאי מקרקעין מעריך את שווי הקרקע והבניינים על הקרקע, בדרך כלל לפני שהיא נמכרת, משועבדת, ממוסה, מבוטחת וכו'. שמאים ושמאי מקרקעין בדרך כלל, מבצעים את הפעולות הבאות:
- ווידוא תיאורים חוקיים של נכסי נדל"ן
- בידוק נכסים חדשים וקיימים
- צילום של הנכסים השונים
- שימוש ב"השוואה" כדי לעזור לקבוע את ערך הנכס
- מכינים דוחות על ערך הנכס כמו חוות דעת למס שבח
- מכינים ושומרים נתונים על נדל"ן
שירות שמאות – כמה זה עולה? |
מכיוון שעבודה זו נלמדת כמה שנים, המחירים בה בהתאם. עלות שירות השמאי משתנה יותר מידי אלא אם העבודה נעשית על מקומות גדולים שחישוב השמאות בהן רב ומצריך זמן כדי לקבוע את ערך הנכס.